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这个年租金是明显偏低的。为什么这么说呢？前面我们说过，在缤纷汇和广汇物流介入时代广场之前，时代广场的承租方是世纪金花。根据《新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2019）新01民终1953号》文件显示，世纪金花向广汇地产承租的时代广场租金为每季度11，760，279.74元，即年租金47，041，118.96元。

不过，这种城中村综合整治目前也陷入困境。11月份，香港大学社会学系城市新移民住房保障研究团队在对深圳、广州、上海、武汉和苏州五城进行实地调研后发布了一份《进城农民工保障政策及居住现况调研报告》。报告指出，在深圳和广州，品牌公寓的大量房源供应建立在对原先“城中村”、“非正规住房”农民工的迫迁上。这些房源在租赁企业的统一改造和管理下实现“规范化”和“规模化”，但昂贵的租金对农民工具有排除性，并带动周围社区的仕绅化，加剧了低收入外来打工者的居住困难。

深圳市罗湖区笋岗街道办事处在回复经济观察报的资料中指出，2017年11月，深圳对罗湖区24个城中村综合治理进行调研，笋岗村被列为罗湖区第一批实施综合治理的城中村。今年10月4日，笋岗村综合治理项目正式动工，由政府出资实施。整个综合治理工作为期约3个月，计划治理的内容包括社区治安、消防安全、用电安全、燃气安全、食品安全、弱电管线、环境卫生、市容秩序、交通秩序、生活污水等十项。

第三，内在改革与外部支持相结合。保险公司要从基本法、人管和财务等方面严格管控“虚挂人力”“虚挂保单”及避税行为，政府也要简化税种，对个人代理人佣金、奖励等收入作为“劳务报酬”公平对待，允许个人代理人自行缴纳失业保险费（既然个人代理人具有《保险法》规定的法律地位，代理保险也是一种社会职业），允许纳税时扣除其自行缴纳的基本养老、基本医疗、失业保险等社会保险费用，同时取消增值税。这是提升保险代理人职业尊严、维持代理人队伍稳定的重要手段；

责任编辑：贾振飞 2031864307《孙子兵法》有云“知己知彼，百战不殆”，意为在军事纷争中，既了解敌人，又了解自己，方能立于不败之地。在现代商业中也是如此，如果制定了不切合自身的发展战略，则无异于用其资产“火中取栗”。比如八年前的李宁（02331），曾经贵为中国体育用品行业第一品牌，由于战略定位失误而“败走麦城”，直至2018年，李宁营收突破百亿大关才恢复往日风采。在李宁“折戟”之时，曾经的“二把手”安踏（02020）凭借“单聚焦、多品牌、全渠道”的战略一骑绝尘。

数据来源：Wind，格林大华期货Part2 本期分析2.1 行情预判中国的经济受到疫情非常大的冲击，2月的PMI仅35.7，这是该指标2005以来的最低值，比2008年金融危机期间2008年11月的最低值38.8还要低。这与当年SARS的情况是类似的，当年SARS也对经济造成了较大的负面冲击。